Quel est le prix pour refaire un balcon avec un revêtement de terrasse ?
Le prix pour refaire un balcon peut aller de 50 € à plus de 1 000 € par mètre carré, selon l’ampleur des travaux. Une estimation plus précise exige de connaître les dimensions, la conception et l’état du balcon, ainsi que les matériaux employés.
Lorsque seul le revêtement de sol est remplacé sur un support porteur intact, le coût se situe souvent entre 50 et 100 € par mètre carré. Avec une nouvelle étanchéité et des raccords soigneusement réalisés, il se rapproche plutôt de 150 à 400 € par mètre carré. Une rénovation complète, comprenant la réparation de la structure en béton et la réalisation d’un nouveau complexe, peut atteindre 1 000 € par mètre carré ou davantage. Selon la situation initiale, les travaux comprennent le retrait et l’évacuation de l’ancien revêtement, le dégagement et l’évaluation de la structure porteuse, la réparation des surfaces de béton endommagées et le traitement des armatures corrodées, ainsi que la création ou la reprise d’une pente d’au moins 1,5 %. Conformément à la norme NF DTU 43.1, l’étanchéité est relevée au droit des seuils de porte et des murs ; le traitement du pont thermique de la dalle en porte-à-faux, le remplacement du garde-corps dans le respect des règles de protection contre les chutes, la pose d’un nouveau revêtement ou l’habillage des murs peuvent également être nécessaires.
Le poste de coût le plus important, et souvent sous-estimé, apparaît parfois seulement après le retrait de l’ancien revêtement. Sur les dalles en béton armé en porte-à-faux, l’eau pénètre par les fissures et les raccords non étanches. La carbonatation et les cycles de gel-dégel provoquent la corrosion des armatures et l’éclatement du béton. Avant la réalisation de l’étanchéité du balcon, les aciers d’armature mis à nu doivent être dérouillés et passivés, puis les zones endommagées reprofilées.
En cas de fissures, de dommages visibles sur les armatures ou de rehaussement prévu, l’état du balcon doit être évalué au préalable par une entreprise spécialisée ou un ingénieur en structure. Du point de vue de la physique du bâtiment, une pente associée à une évacuation efficace et des hauteurs de relevé suffisantes sont déterminantes. Au droit des seuils de porte et le long des murs, l’étanchéité forme un relevé ; elle doit aussi assurer le pontage des fissures afin que les microfissures du béton ne s’y répercutent pas.
L’intérêt d’une isolation supplémentaire dépend de la liaison entre le balcon et le bâtiment. Les balcons rapportés en bois ou en métal reposent sur leurs propres appuis et sont déjà séparés thermiquement du bâtiment ; ils ne nécessitent donc pas d’isolation. Une dalle en béton continue constitue un pont thermique et ne peut généralement être entièrement désolidarisée thermiquement qu’à l’occasion d’une transformation déjà prévue.
Le choix du revêtement extérieur influe sur les travaux et l’entretien ultérieur. Les carreaux en céramique peuvent s’écailler sous l’effet du gel, le bois demande beaucoup d’entretien et peut pourrir, tandis que le WPC peut devenir très chaud et se déformer. Des dalles en Granulat de caoutchouc lié au polyuréthane constituent un revêtement de balcon résistant aux intempéries : elles sont drainantes et se posent sur le balcon préparé sans collage. Le coût total comprend aussi la fourniture, la pose, l’évacuation, une éventuelle réparation du béton et les frais ultérieurs d’entretien et de maintenance. Cette approche permet une planification fiable à long terme. Les dalles WARCO en Granulat de caoutchouc lié au polyuréthane conviennent également comme revêtement de balcon résistant aux intempéries.